Waldems - Herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Sonnenlage, ideal für die Familie

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Referenz-Nr.:

GL25-H6175

Typ:

Einfamilienhaus mit Satteldach / freistehend

Baujahr:

1979 / danach erste Modernisierungsmaßnahmen. Ab 2010 fortlaufend modernisiert

Bauweise:

Gartengeschoss Massivbauweise, ab Oberkante KG Fertigbauweise, harte Dachung, Satteldach mit Ziegeln (neu + gedämmt), Fenster 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff weiß.

Wohnfläche ca.:

198,11 m² (zzgl. Anteil Terrasse)

Grundstück ca.:

643 m²

Garage (mit elektr. Sektionaltor):

JA , geeignet für bis zu 2 Fahrzeuge (größenabhängig)

Anzahl der Räume:

6-7 Räume ( + Nebenflächen)

Raumgliederung (siehe Grundrisspläne unten):

Großer Wohn-/Essbereich + Wintergarten zu Wohnzwecken, Küche, 4 Schlafzimmer (erweiterbar auf 5) + 1 Vielzweckzimmer, 2 x Diele + Flur, 2 x Bad/WC, G-WC, Heizungs-/Abstellraum, Außenterrasse, Tiefkeller als Lager/Werkstatt/Vorratsraum + Vorplatz

Ausstattung/Besonderheiten (nur auszugsweise):

EBK, Fußböden im EG (auch Küche und Bad) durchgehend gefliest oder fliesenähnlich, Schlafräume UG mit Laminatböden, rundum ordentliche 2-fach Isolierverglasung mit elektr. Außenrollläden, im Wintergarten elektr. Außen-Lamellen mit autom. Windwächter, TGL-Bad mit Wanne, integriertem Duschplatz mit Klarglas-Abtrennung, G-WC mit Fenster, Fußbodenheizung (bis auf einen Raum, dort Zusatzhzg.), neuw. Heizanlage von Viessmann, Kabel-TV resp. schnelles Internet über Vodafone (Glasfaser kommt), Sat.-Anschluss vorh., vollständig neu angelegte Außenanlagen nebst Garten, erweiterte ca. 35 qm-Terrasse/Veranda mit Beleuchtung, Wegbeleuchtung mit Bewegungsmelder vor dem Haus u.v.m.

Hauskosten monatlich aktuell ca.:

Liste einsehbar im Kundenbereich.

Energieverbrauch 81,36 kWh(m²*a) / C

Energieausweis downloadbar im Kundenbereich

Heizanlage, Marke: Viessmann Vitodens 200-W, Bj. 2017

Gas-Brennwerthzg. mit WW-Aufbereitung (Vitocell 100-W), neu Dez. 2017 (Fußbodenheizung)

Bezug/Verfügbarkeit:

nach Verkauf, gem. Vereinbg.

Kaufpreis:

EUR 547.000,-- VERKAUFT !

Courtage (Käufer):

2,975 % vom KP inklusive ges. MwSt.

Courtage (Verkäufer):

2,975 % vom KP inklusive ges. MwSt.

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