BAD SODEN: Schöne 3 Zimmer ETW mit 14 qm sonniger Balkon-Terrasse & grandiosem Blick!

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Fotos GLOBEmakler.de

Verkaufskonditionen

Referenz-Nr.:	GL26-E5581
Immobilien-Typ:	Eigentumswohnung (Wohnungs- u. Teileigentum) in Mehrfamilienhaus.
Baujahr:	1986
Anzahl Wohneinheiten:	18 insgesamt (aufgeteilt auf 2 Häuser mit 8 + 10 WE)
Bauweise:	Massive Bauweise, Satteldach, harte Dachung (Ziegeldach)
Lage der Wohnung:	3. Obergeschoss (letzte Etage)
Wohnfläche:	ca. 79,16 m² (effekt. ca. 82,40 m²)
zzgl. Nutzfläche:	Kellerraum ca. 7,9 m²
Besonderheit:	Balkon-Terrasse über 14 m² (!)
Grundstück Liegenschaft gesamt:	ca. 2.930 m²
hiervon Miteigentumsanteil:	52,60/1000
Garage inklusive:	JA / Einzelgarage (Sondereigentum)
Anzahl / Aufteilung der Räume:	3.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Küche, TGL-Bad/WC, Abst., Balkon-Terrasse
Energieverbrauch 85,6 kWh(m²*a) / C	Energieausweis im Kundenbereich
Ausstellungsdatum:	15.06.2018
Gültigkeitsdatum bis:	14.06.2028
Heizanlage / Zentralheizung:	Gas-Brennwert Heizungsanlage, Baujahr 2012
Bezug/Verfügbarkeit:	gem. Absprache
Kaufpreis:	EUR 340.000,--
Courtage:	Provisionsfrei für Käufer

(Trotz sorgfältiger Recherche zu allen hier zusammengestellten Informationen, kann eine Gewähr für die gemachten Angaben von uns nicht übernommen werden).

Info +++ Zinssituation +++

Die anhaltenden globalen Ereignisse, die zunehmenden wirtschaftlichen wie politischen Herausforderungen im Zusammenhang mit der Bekämpfung der massiv anhaltenden Inflation haben die Märkte, neben vielen anderen Faktoren, fest im Griff. Die EZB steht unter deutlichem Handlungsdruck. Nach angedachten Zinsanhebungen, kam es wiederholt zu Zinssenkungen. Doch lange kann die EZB diesen Kurs nicht mehr halten. Aktuell sorgt das (noch immer) historisch niedrige Zinsniveau für vergleichsweise günstige Kreditkonditionen und somit für beste Kaufvoraussetzungen. Dies beflügelt aktuell den Markt deutlich und die Kaufnachfrage. Der Zeitpunkt kann unverändert nach wie vor kaum besser sein, um den Kauf einer Immobilie beizeiten zu realisieren, hierdurch sein Vermögen zu sichern und in bleibende Werte umzuwandeln. Hierbei auf fallende Preise zu hoffen, schlägt in Anbetracht der parallel zunehmenden Wohnungsnot, steigenden Mieten und inflationärer Geldentwertung vollkommen fehl. - Was immer kommt, die Immobilie bleibt.

Geldwäschegesetz

Wir bitten unsere Kunden um Verständnis für die Erfordernis einer Identitätsfeststellung im Rahmen der uns gesetzlich auferlegten Pflichten gemäß geltendem Geldwäschegesetz (GwG) vom 13.08.2008. Bei Erstkontakt (insbesondere zu Kaufimmobilien) wird Ihr Makler-Betreuer die Identitätsfeststellung mit Ihnen vornehmen. Für weitere Informationen lesen Sie bitte hier weiter.

Widerrufsbelehrung

Ab 13.06.2014 unterliegen u.a. auch Maklerverträge, die z.B. aufgrund einer Angebots-Abfrage per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief zustandekommen (also nicht in den Geschäftsräumen des Maklerunternehmens erfolgt), dem Widerrufsrecht und bedürfendaher einer Widerrufsbelehrung. Für weitere Informationen in diesem Zusammenhang lesen Sie bitte hier weiter.