Bad Soden/Ts. - Attraktiver Flachdach-Bungalow in Sonnenlage + herrlichem Fernblick!

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Referenz-Nr.:

GL25-H6577-1

Typ:

Flachdach-Bungalow / Reihenmittelhaus

Baujahr:

1968 / 2011 grundsaniert und bis 2025 fortlaufend modernisiert !

Bauweise:

Massive Bauweise, harte Dachung / Flachdach, großteils 3-fach Isolier- verglasung/Kunststoff weiß

Wohnfläche ca.:

100 m²

Grundstück ca.:

226 m² (209 qm + 17 qm)

Garage:

JA , Einzelgarage

Anzahl der Räume:

3-4 Zimmer ( + Nebenflächen)

Raumgliederung (Grundrissplan einsehbar im Kunden-Angebotsbereich):

großer Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele + Flur, Bad/WC, G-WC, Balkon, Außenterrasse, Abst.raum, Keller, Hsw.raum

Ausstattung/Besonderheiten (nur einige Details):

Parkettböden + hochw. Fliesenböden, neuw. EBK, Küche mit Einbauspots, Ethanol-Kamin im Wohnzimmer, neuw. 3-fach Isolierverglasung, elektr. Außen-Lamellen im Wohnbereich, elektr. Rollläden im UG, Sonnenmarkise am Balkon, neuw. Haustür, erweiterte Terrasse (Veranda), G-WC, Bad mit Wanne mit integriertem Duschplatz, Fußbodenheizung im Bad und sep. Handtuchheizung, Heizanlage von Viessmann, Sat-TV, jüngst vollständig neu angelegter Garten mit Gartenbewässerungs-System u.v.m. - Highlight: In Kürze wird noch die Dacheindeckung vollständig erneuert (Auftrag bereits erteilt, im KP enthalten).

Energiebedarf 215,8 kWh(m²*a) / G

(einsehbar im Kundenbereich)

Heizanlage, Marke: Viessmann Vitodens 222:

Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung / neu 2014

Bezug/Verfügbarkeit:

nach Verkauf gem. Vereinbg.

Kaufpreis:

EUR 617.000,-- (inkl. Garage)

Courtage (Käufer):

2,975 % vom KP inklusive ges. MwSt.

Courtage (Verkäufer):

2,975 % vom KP inklusive ges. MwSt.

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