Verkaufskonditionen, Daten & Fakten
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Referenz-Nr.: |
GL26-H6150 |
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Typ: |
Einfamilien-Wohnhaus mit Satteldach, separates Garagen-Nebengebäude, sep. Werkstatt und zugehörige Nebenflächen/Nebengebäude |
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Baujahr: |
ca. 1950 (rechnerisch ermitteltes Durchschnitts-Baujahr) |
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Wesentliche Umbauten/bauliche Erweiterungen erfolgten in den Jahren: |
1958, 1962, 1972 und 1975 |
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Bauweise: |
Überwiegend massive Bauweise / teils mit Fachwerk. Dacheindeckung Kunstschiefer / harte Dachung. Fenster überwiegend mit 2-fach Isolierverglasung, zumeist Holzrahmung und aus den 70-igern. Wohnhaus nahezu vollständig unterkellert. |
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Wohnfläche gesamt: |
ca. 118,79 m² (gerundet ca. 120,00 m²) |
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Bruttogrundfläche EG: |
83,81 m² |
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Bruttogrundfläche DG: |
83,81 m² |
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Bruttogrundfläche KG: |
86,84 m² |
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Bruttogrundfläche Haus gesamt: |
254,46 m² |
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Bruttogrundfläche Garage gesamt: |
62,40 m² |
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Grundstück: |
ca. 1.312 m² (setzt sich zusammen aus: Gebäude- und Freifläche Emsbachstraße 9, Flur 5/Flurst. 143 = 1.300 m² und Schöne Aussicht, Flur 5/Flurst. 144 = 12 m²) |
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Garage/n, Nebengebäude, Hof: |
Garagen-Nebengebäude mit 1-2 Plätzen und Dachboden + 1 weitere Garage oberhalb des Grundstücks + kleines Nebengebäude für Werkstatt (Abstellräume, Außenkeller usw.) + Kfz-Stellplatzmöglichkeiten im Hof. |
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Anzahl der Räume gesamt: |
5 Räume (+ 2 Vorzimmer) |
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Anzahl Bäder/WC (aktuell): |
2 Bäder, 2 WC |
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Nutzfläche Wohnhaus: |
ca. 44,86 m² |
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Nutzfläche Doppelgarage: |
ca. 49,96 m² |
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Energiebedarfsausweis: |
(Energiebedarfsausweis eingestellt im Kundenbereich) |
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Ausstellungsdatum: |
10.2026 |
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Gültigkeitsdatum bis: |
10.2036 |
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Heizanlage: |
Erdgasheizung (Buderus Heiztechnik G 134 X / 22 KW, Baujahr Anlagentechnik 1997 mit Buderus-WW-Aufbereitung). |
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Bezug/Verfügbarkeit: |
Sofort / jederzeit nach Verkauf bzw. gem. Vereinbg. |
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Kaufpreis: |
EUR 305.000,-- |
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Courtage: |
Provisionsfrei für Käufer |
